Редактирование: 20.01.1866 г. Рапорт председателя Терской сословно-поземельной комиссии Д. С. Кодзокова начальнику Терской области М. Т. Лорис-Меликову...

     1866 г. января 20-го. Рапорт председателя Терской сословно-поземельной комиссии Д. С. Кодзокова начальнику Терской области генерал-адъютанту М. Т. Лорис-Меликову о состоявшейся покупке у Ф. Е. Бековича-Черкасского земли и проекта мероприятий комиссии в Малой Кабарде.

     20 января 1866 г.					Начальнику Терской области
     № 28.

                                                        Рапорт
     Вследствие предписания Вашего Превосходительства о приобретении в казну земли князей Бековичей-Черкасских и данных мне лично приказаний о порядке совершения нужных формальностей по всем предметам, относящихся к этой земле, мною сделано следующее:
     Во Владикавказском областном суде совершены запродажная запись в книгу явочных актов и записанная под № 21, в оригинале у сего представляемая. Деньги 50 тыс. руб. вручены казначеем управления Терской области в суде поверенному князей Бековичей отставному майору Артемьеву за распиской его по запродажной записи.
     Что же касается до отмежевания под усадьбу Бековичей оставляемого им участка в 3 тыс. десятин и даже указать его в настоящую пору, то сего исполнить нельзя ближе открытия весны.
     Передавая же приобретенную землю в ведение казны, надзору Кабардинского или Ингушевского округа, эти 3 тыс. десятин можно определить приблизительно сколько окажется для этого количества нужным приняв до обмежевания те границы, которые объяснил мне господин Артемьев, а именно: от Терека вдоль границы земли станицы Магомет-юртовской, от 6 до 7 верст и вверх по Тереку от границы же Магомет-юртовской от 3 до 4 верст.
     Принять же от Бековичей землю мне кажется более удобно в том количестве десятин, в каком значится она за ними по первоначальному плану капитана Петухова, именно: 98511 десятин 250 саженей, а за исключением из них 39316 десятин 549 саженей купленных для станицы Магомет-юртовской, остающиеся же за тем 59194 десятины 2101 сажени считать пока цифрой покупной земли, из которой совершить те наделы, кои предположены, такое предположение имею я потому, что для обмежевания столь обширного участка потребуется расход на межевых чинов и рабочих около 3 тыс. руб. и год времени; в случае же каких надобностей в отрезке из той земли потребуется произвести вновь межевую работу, следственно обмежевание этой земли совершится вдвойне по времени и расходам и такое скопление работ в настоящую пору, когда и без того множество предстоит межевых занятий и по неимению межевщиков крайне стеснит комиссию в ее действиях по Чечне и другим округам, где ход занятий в таком положении, что необходимо употребить все наличные межевые средства для окончания поземельных там работ в этом году.
     За выделом приобретенного казной участка князьям Бековичам, ингушам и даже князьям Ахловым, останется свободной земли около 40 тыс. десятин с лесом и водами в Тереке и из ключей, находящихся по обеим Кабардинским хребтам и Малгобеку. Небрежность, в какой земля эта пребывала до сих пор и не благоразумное истребление лесов были причиной, что ключи оскудели, а некоторые забиты скотом; очень легко и недорого ключи эти очистить, окопать и обнести каменными или плетневыми изгородями, отчего в короткое время они получат прежнее свое обилие, доходившее до того, что они достаточны были для порядочных мельниц. Богатейшими источниками считались Банажук и Желахажев, также превосходное место Казипс; названия эти известны местным жителям, которые могут указать названные родники.
     Озаботиться открытием вновь на покупаемой земле родников необходимо потому, что огромное пространство земли, оставаясь безводным теряет много своей цены и неудобно не только для поселения, но даже и в рабочую пору, требующую доставать воду из Терека за десяток верст. Почва же в орошении не нуждается, а потому и не так большие воды или ключи совершенно удовлетворят даже и многочисленное население. 
     Лес в участке князей Бековичей доведен до самого жалкого состояния. По Тереку остался хворост, за исключением небольшого участка, близ аула Бековичей, который, вероятно, останется за ними. Лучший лесной участок пока сохранился по Малгобеку на протяжении нескольких верст.
     В старину же произрастал тут дремучий лес. Очистка его от валежника и бурелома, дозволением пользоваться ими на топливо и запрещения на 5–6 лет рубить свежий лес и молодняк под опасением штрафа, приведут эту дачу в отличное состояние. Тоже самое можно сделать с Пседахинскими лесными балками, оставив некоторые из них для пользования соседним жителям . По Тереку и его островам в 5–6 лет так же будет хороший лес, если он будет запрещен к рубке. Весь участок Бековичевской земли плодороден и для всякого хозяйства способен; лучшие однако части не по берегу Терека, как то по-видимому надо полагать, а по возвышенным местам и в особенности Ачалук и долина между хребтами кабардинских гор. Эти земли хлебородны и для сенокошения отличны, надтеречные же земли местами песчаны и подвержены засухе. Говорят, в старину вдоль Терека бывали хорошие виноградники. Достоинство же земель более отдаленных от реки, заключается в том, что урожаи всегда хорошие и в знойные годы, жители левой стороны находят на них сенокосы и сгоняют на зимовку свою скотину. Высокая плата за паром Луковской и Бековичей много мешают частному сообщению населения левой стороны с правой; к тому же земля Бековичей по неопределенности прав их на оную и оседлости на ней малокабардинцев, не могла назваться свободной, и не привлекала наемщиков – обнародовав же об отдаче участков из этой земли, охотников ее арендовать, найдется очень много и за хорошую по кавказским ценам плату, особливо, если обращено будет внимание на указанную выше разработку ключей.
     Кроме выгод, извлекаемых от пашни и отдачи земли под сенокошение, можно получать плату и за пастбища. Ногайские стада, кочующие по степям левой стороны Терека, охотно будут переходить на правую сторону, если отстроится на Тереке мост и плата за него будет умеренна; не выбитый корм и глубокие балки Кабардинского хребта очень для зимовок удобны.
     Нельзя умолчать об изобилии камня для построек чрезвычайно хорошего и по легкости своей, способного к перевозке. Вдоль Кабардинского хребта, на несколько верст, находятся месторождения такого камня, столь мягкого в залеже, что он рубится топором в какие угодно формы. Со временем же от влияния воздуха камень этот делается необыкновенно твердым. Все находимые старинные постройки в Малой Кабарде, известные в народе, [а также] Джулат, построены из этого камня. Моздокские жители по скудости строительных материалов большую часть своих построек возводят из кирпича сырца, на хорошие же дома добывают камень из отдаленных мест Пятигорского уезда. Только крайнее невежество и беспечность, при трудности паромного сообщения двух берегов Терека, были причиной забвения такого богатого строительного материала.
     Подлинный подписал председатель Комиссии коллежский советник Кодзоков
     Верно:
     Делопроизводитель: